Nieruchomości w UK i w Polsce – co się bardziej opłaca?

Nieruchomości w UK i w Polsce – co się bardziej opłaca?

Najczęstszym powodem emigracji Polaków zagranicę są względy finansowe – możliwość znalezienia pracy, podniesienia zarobków, a nawet rozwoju zawodowego. Zarobki na Wyspach są w dalszym ciągu znacznie bardziej atrakcyjne od tych proponowanych przez polskich pracodawców i umożliwiają osiągnięcie finansowej stabilizacji i odłożenia większych sum, umożliwiających np. zakup własnego mieszkania i inne inwestycje. Polacy stają wtedy przed trudnym wyborem, czy kupić nowe, własne lokum w Wielkiej Brytanii czy jednak wrócić do kraju. Wybór niestety nie jest dla nikogo oczywisty.

 

Inwestycja w nieruchomość – lepiej wybrać Polskę czy Wielką Brytanię

Średnie miesięczne zarobki na wyspach przekraczają 2.000 funtów, co w przeliczeniu na polską walutę daje około 10.000 złotych. Średnia krajowa w Polsce to około 50% kwoty, i nawet wliczając różnicę kosztów utrzymania, regularne odkładanie pieniędzy w Wielkiej Brytanii jest znacznie łatwiejsze. Niestety emigracja do wysokorozwiniętego gospodarczo kraju Europy Zachodniej wiąże się również z wadami, szczególnie w kwestii najmu czy zakupu nieruchomości. W stolicy kraju metr kwadratowy mieszkania oscyluje w granicach 110-140 tysięcy złotych, czyli jest 4-6 razy droższy od cen, które trzeba zapłacić za nawet najlepszy Warszawski apartament. Podsumowując, oszczędzanie w Wielkiej Brytanii jest prostsze, jednak zakup własnej nieruchomości stanowi o wiele większe wyzwanie niż w Polsce. Według raportu Deloitte Property Index 2019 zakup mieszkania w Polsce to wydatek średnio 7,5 rocznych wypłat brutto, podczas gdy w Wielkiej Brytanii na zakup podobnego mieszkania czy domu trzeba przeznaczyć prawie 9,5 rocznych pensji.

Niestety nie da się zarabiać w funtach i kupić nieruchomość, w której będziemy mogli zamieszkać w złotówkach. Istnieje jednak dobre rozwiązanie, w postaci inwestycji w nieruchomość na polskim rynku i potraktowanie jej jako swojego rodzaju zabezpieczenie przyszłości. Taka możliwość jest wykorzystywana coraz częściej przez Polaków pracujących na Wyspach, którzy szukają bezpiecznego ulokowania swoich oszczędności.

 

Oszczędności z Wielkiej Brytanii ulokowane w Polsce, czyli dodatkowy dochód pasywny

Nie tylko ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii różnią się znacznie od cen nieruchomości w Polsce. Należy zwrócić uwagę także na kwestię rentowności najmu. Inwestycja 100 tysięcy funtów na Wyspach przynosi przychody z najmu rzędu 2-3 tysięcy funtów rocznie. W Polsce zainwestowanie 100 tysięcy funtów, a więc pół miliona złotych w kilka nieruchomości może przynieść dochód pasywny nawet na poziomie 7 – 8 tysięcy funtów rocznie. Ponadto Polska jest aktualnie jednym z najbardziej stabilnych rynków nieruchomości w Europie, natomiast Wielka Brytania jest dosyć niepewna – m.in. ze względu na Brexit ceny nieruchomości spadają.

Niestety, nawet jeżeli dysponujemy wystarczającymi oszczędnościami pozwalającymi na zakup nieruchomości w Polsce, to taki zakup domu lub mieszkania daleko od miejsca zamieszkania niesie szereg trudności. Nie obędzie się bez pomocy zaufanej osoby, która będzie w stanie doradzać nam na etapie kupna czy ewentualnego remontu, ale także pomóc w nadzorowaniu najmu, gdy my będziemy mieszkać kilkaset kilometrów z dala od nieruchomości. Według specjalistów w dziedzinie nieruchomości oraz operatorów najmu inwestycje zagranicznego kapitału na polskim rynku nieruchomości są coraz większe, a do takiej sytuacji w dużym stopniu przyczyniają się polscy emigranci zarobkowi inwestujący swoje oszczędności w mieszkania, działki i domy.

 

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *